Il existe de nombreux รฉlรฉments ร prendre en compte lorsque vous envisagez d’apporter des amรฉliorations ร votre maison ou d’acheter une maison ร rรฉnover. Une dรฉcision clรฉ consiste ร รฉvaluer le coรปt probable de la rรฉnovation. Nous prรฉsentons les considรฉrations gรฉnรฉrales d’achat lorsque vous achetez une maison ร rรฉnover, ainsi que les coรปts typiques de toute rรฉnovation de maison.
Comment trouver une opportunitรฉ d’achat de maison ร rรฉnover ?
Si vous cherchez ร acheter un projet de rรฉnovation de maison, vous devrez passer au crible ce qui est ร vendre. Rรฉflรฉchissez au type de projet que vous souhaitez rรฉaliser. Si vous recherchez l’opportunitรฉ d’une grande extension et d’augmenter de maniรจre significative l’empreinte au sol d’une maison, envisagez un bungalow ou une petite maison sur un grand terrain.
Une fois que vous avez une idรฉe de ce que vous pourriez vouloir, tapez vos options dans les portails immobiliers pour voir ce qui se prรฉsente. Le montant que vous pouvez vous permettre de payer pour acheter la propriรฉtรฉ et la rรฉnover sera sans doute l’autre facteur pertinent de votre recherche.
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Trouver la bonne maison ร rรฉnover
Avant mรชme de commencer ร imaginer ce que vous pourriez faire ร l’endroit, prenez du recul et considรฉrez la situation dans son ensemble.
Qu’en est-il des choses que vous ne pouvez pas changer ? Vont-elles mettre un frein au potentiel de la propriรฉtรฉ ? Pensez ร :
- L’emplacement : Vous ne pouvez pas prendre la maison et la dรฉplacer. A-t-elle de bonnes liaisons de transport, de bonnes รฉcoles locales, des commoditรฉs locales, etc. Rappelez-vous aussi le vieil adage : โmieux vaut acheter la pire maison dans la meilleure rue que la meilleure maison dans la pire rue.โ
- Parking : A-t-elle un parking hors route ? Y a-t-il un potentiel pour ajouter un parking dans le cadre de la rรฉnovation ?
- Voisinage : Jetez un coup d’ลil aux autres propriรฉtรฉs ร proximitรฉ. Ont-elles รฉtรฉ agrandies ou ont-elles subi des transformations de combles ou d’autres travaux importants ? Cela vous donnera une idรฉe du degrรฉ d’ouverture des agents d’urbanisme locaux.
รvaluation du potentiel de rรฉnovation
Lorsque vous รฉvaluez si la propriรฉtรฉ que vous envisagez d’acheter offre un bon potentiel de rรฉnovation, cela peut รชtre dรฉlicat. Votre instinct vous pousse peut-รชtre ร faire appel ร un architecte ou ร un concepteur professionnel, mais vous ne voulez pas prendre les devants. Payer ces frais au stade de la recherche peut s’avรฉrer coรปteux. C’est donc ร vous de faire une premiรจre รฉvaluation du potentiel de rรฉnovation de la propriรฉtรฉ.
Tout d’abord, considรฉrez les travaux de base que vous devriez faire pour mettre la propriรฉtรฉ au niveau que vous souhaitez :
- Combien de chambres et de salles de bains supplรฉmentaires voudriez-vous ajouter ?
- La cuisine est-elle assez grande ?
- Si vous ajoutez des chambres, y aura-t-il assez d’espace de vie pour รฉquilibrer la maison ?
- Etc.
Ce sont autant d’informations qui vous permettent dรฉjร de dรฉterminer le potentiel de la rรฉnovation dans un premier temps.
